Den rörliga bolåneräntan fortsätter nedåt. I juli låg genomsnittsräntan för nya rörliga bolåneavtal på 2,74 procent, enligt nya siffror från SCB (Statistiska centralbyrån).
Från juni är förändringen nästan obefintlig: räntan sjönk bara från 2,75 till 2,74 procent.
Men jämfört med våren 2024 är bilden en helt annan. Då låg den rörliga genomsnittsräntan kring 4,8 procent. På ett bolån på tre miljoner kronor motsvarar skillnaden drygt 5 200 kronor mindre i räntekostnad per månad före ränteavdrag, om lånet följt utvecklingen i SCB:s genomsnitt.
SCB: Bolåneräntorna fortsatte ned i juli
Rörliga snitträntan är nere på 2,74 procent
SCB:s senaste finansmarknadsstatistik visar att den genomsnittliga rörliga räntan på nya bostadslån sjönk från 2,75 procent i juni till 2,74 procent i juli.
Genomsnittsräntan för samtliga nya bolåneavtal, oavsett bindningstid, sjönk samtidigt från 2,80 till 2,78 procent.
Med rörlig ränta menar SCB lån med en bindningstid på upp till tre månader. Nya avtal omfattar inte bara helt nya bolån utan även bland annat omförhandlade och flyttade lån där nya räntevillkor har bestämts.
Det gör siffran användbar som temperaturmätare för vad bolånekunder faktiskt möter på marknaden nu.
Så mycket kostar dagens ränta
På ett lån på tre miljoner kronor innebär en ränta på 2,74 procent en räntekostnad på ungefär:
6 850 kronor i månaden
eller:
82 200 kronor om året
före ränteavdrag och amortering.
Men effekten varierar förstås kraftigt beroende på lånets storlek.
| Bolån | Ränta per månad vid 2,74 % | Vid 4,83 % | Skillnad |
|---|---|---|---|
| 1 miljon | ca 2 283 kr | ca 4 025 kr | 1 742 kr |
| 2 miljoner | ca 4 567 kr | ca 8 050 kr | 3 483 kr |
| 3 miljoner | ca 6 850 kr | ca 12 075 kr | 5 225 kr |
| 4 miljoner | ca 9 133 kr | ca 16 100 kr | 6 967 kr |
| 5 miljoner | ca 11 417 kr | ca 20 125 kr | 8 708 kr |
Beräkningen jämför dagens 2,74 procent med SCB:s nuvarande historiska serie för april 2024, där den rörliga genomsnittsräntan ligger på 4,83 procent.
Tabellen visar inte vad varje hushåll faktiskt har sparat. Bolån kan ha amorterats, räntor kan ha varit bundna och den individuella räntan kan ligga både över och under marknadssnittet.
Men den visar storleksordningen på förändringen.
Förra beskedet: räntan föll för andra månaden
SCB:s föregående publicering kom den 27 juli och gällde juni.
Då sjönk den rörliga genomsnittsräntan från 2,78 procent i maj till 2,75 procent i juni. Det var andra månaden i rad som den rörliga räntan föll.
SCB: Rörliga bolåneräntan fortsätter sjunka, juni 2026
Julis nedgång till 2,74 procent är alltså en fortsättning på samma rörelse.
Men själva månadsförändringen är liten.
På tre miljoner kronor motsvarar skillnaden mellan 2,75 och 2,74 procent bara omkring 25 kronor i månaden före ränteavdrag.
Det är därför den större utvecklingen är betydligt mer intressant än den senaste hundradelen.
Räntan steg först i våras
Nedgången har heller inte gått spikrakt.
I december 2025 låg den rörliga snitträntan på 2,65 procent. Den låg kvar kring samma nivå i början av 2026, men steg sedan till 2,81 procent i april.
Därefter vände utvecklingen:
| Månad | Rörlig genomsnittsränta |
|---|---|
| Mars 2026 | 2,65 % |
| April 2026 | 2,81 % |
| Maj 2026 | 2,78 % |
| Juni 2026 | 2,75 % |
| Juli 2026 | 2,74 % |
SCB:s tidsserie visar alltså att julis siffra inte är en ny bottennivå. Räntan var lägre så sent som i början av året.
Nyheten är snarare att vårens uppgång har brutits och att räntorna nu har fallit tre månader i följd.
Från 1,46 till nästan 5 procent – och ned igen
Den verkligt stora förändringen syns när man går tillbaka några år.
I början av 2022 såg bolånemarknaden helt annorlunda ut.
| Tidpunkt | Rörlig genomsnittsränta |
|---|---|
| Januari 2022 | 1,46 % |
| November 2023 | 4,92 % |
| April 2024 | 4,83 % |
| December 2024 | 3,45 % |
| December 2025 | 2,65 % |
| April 2026 | 2,81 % |
| Juli 2026 | 2,74 % |
SCB:s historiska serie visar hur snabbt hushållens finansieringskostnader förändrades: från omkring 1,5 procent i början av 2022 till nästan 5 procent under slutet av 2023, följt av en tydlig nedgång under 2024 och 2025.
Det är den utvecklingen som förklarar varför bolånet blev en så mycket större utgift för många hushåll under inflationsåren.
Och det är samma utveckling, fast åt andra hållet, som nu gradvis frigör pengar i hushållens budgetar.
Rörliga bolåneräntan 2022-2026
1,46 % → 4,92 % → 4,83 % → 3,45 % → 2,65 % → 2,81 % → 2,74 %
Det här skulle jag på sajten göra till en egen enkel linjegraf. Tidsserien finns redan i SCB:s källmaterial, men urvalet och presentationen skulle vara vår egen och göra den stora förändringen synlig på några sekunder.
Kort bundet kostar nästan lika mycket
Det finns ytterligare en detalj i julistatistiken som är intressant för den som funderar på att binda.
Den genomsnittliga räntan på nya bolån med bindningstid över tre månader och upp till ett år var 2,79 procent.
Den rörliga genomsnittsräntan var 2,74 procent.
Skillnaden är alltså bara 0,05 procentenheter.
På ett bolån på tre miljoner kronor motsvarar det omkring:
125 kronor i månaden före ränteavdrag.
Det innebär inte att bundet automatiskt är bättre. Med rörlig ränta kan kostnaden falla snabbt om räntorna fortsätter ned, medan en bunden ränta ger större förutsägbarhet men låser räntenivån under en period.
Den som löser ett bundet lån i förtid kan dessutom i vissa situationer behöva betala ränteskillnadsersättning.
77 procent av bolånen har rörlig ränta
Ränteförändringarna kan få relativt snabbt genomslag i svenska hushåll.
I juli uppgick hushållens utestående bostadslån till 4 334 miljarder kronor. Av dessa låg 77 procent på rörlig ränta.
Det betyder inte att alla dessa lån omedelbart får exakt samma förändring som SCB:s ränta för nya avtal.
Men det visar varför förändringar i de korta bolåneräntorna är så betydelsefulla för hushållsekonomin.
En stor del av bolånestocken påverkas förhållandevis snabbt när ränteläget förändras.
Jämför inte bara med SCB – jämför med din egen bank
SCB:s 2,74 procent visar genomsnittet för hela marknaden.
När du bedömer din egen ränta finns ett ännu bättre jämförelsetal: snitträntan hos din egen bank.
Konsumenternas Bank- och finansbyrå samlar både bankernas listräntor och deras genomsnittsräntor. Snitträntan visar vad bankens kunder faktiskt fått i genomsnitt och är därför ett bättre underlag för en ränteförhandling än listräntan.
Jämför bankernas aktuella bolåneräntor hos Konsumenternas
Om din egen bank exempelvis har betydligt lägre snittränta än den ränta du själv betalar finns det ett konkret skäl att fråga varför.
Konsumenternas rekommenderar också att jämföra med andra banker och vid behov be om låneerbjudanden som kan användas i förhandlingen.
En halv procent kan vara 1 250 kronor i månaden
Skillnaden behöver inte vara två procentenheter för att spela roll.
På ett bolån på tre miljoner kronor innebär:
| Lägre ränta | Lägre räntekostnad/mån |
|---|---|
| 0,10 procentenheter | 250 kr |
| 0,25 procentenheter | 625 kr |
| 0,50 procentenheter | 1 250 kr |
| 1,00 procentenhet | 2 500 kr |
Beloppen är före ränteavdrag.
Det gör några tiondelars skillnad betydligt mer relevant än vad själva procentsiffran kan ge intryck av.
Bolånen börjar också växa snabbare
Samtidigt som räntorna faller ökar hushållens bostadslån något snabbare.
Den årliga tillväxttakten steg från 3,3 procent i juni till 3,4 procent i juli. Bostadslån står samtidigt för 83 procent av hushållens totala lån.
SCB:s statistik visar inte i sig varför utlåningen ökar snabbare, så det går inte att slå fast att de lägre räntorna är orsaken.
Men utvecklingen är värd att följa.
När finansieringen blivit betydligt billigare än under 2023 och 2024 minskar åtminstone en av de stora bromsarna för hushåll som vill köpa bostad eller låna mer.
Den stora nyheten är inte 0,01 procentenheter
Från juni till juli sjönk den rörliga genomsnittsräntan bara från 2,75 till 2,74 procent.
På tre miljoner kronor är det ungefär 25 kronor i månaden.
Det är ingen ekonomisk revolution.
Men jämför man med våren 2024 är skillnaden över 5 000 kronor i månaden på samma lånebelopp.
Och går man tillbaka till början av 2022 syns hela resan: från mycket billiga bolån, genom den snabba räntechocken och tillbaka till ett betydligt lägre ränteläge.
För den enskilda bolåntagaren är därför den viktigaste siffran kanske inte 2,74 procent.
Det är skillnaden mellan 2,74 procent och den ränta som står på ditt eget lånebesked.
Primärkälla: SCB, Bolåneräntorna fortsatte ned i juli, publicerad 27 augusti 2026.
Bli först att kommentera